用途地域を把握する　物件を把握する前にやること

用途地域は大きくわけて
住居系
商業系
工業系
に分けられます。

細分類すると
住居系
低層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域、中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域第二種住居地域
準住居地域

商業系
近隣商業地域、商業地域

工業系
準工業地域、工業地域、工業専用地域


用途地域を定めることで住み分けを行っており、各用途地域ごとに
建てられる建物が決まっています。

購入する物件の用途地域はもちろん把握しないといけません。さらに付近の
用途地域も把握する必要があります。なぜなら道路を挟んだ隣から用途地域が
変わっているかもしれないからです。
この用途地域は都市計画図をみればわかります。まあ営業マンに尋ねるのが
早いです。

もしその営業マンが答えられなかったら、法的知識があまりにも乏しい人だと
思います。そんな営業マンからは買わないほうが無難です。