抵当権を斬る

抵当権とは？
金融機関が不動産を担保に融資するときに、いわゆる「借金のかた」として設定する
担保権のことです。借主が返済できなくなった場合に、抵当権を実行して競売
などによって債権を回収します。


抵当権の対象
・不動産
・地上権
＊動産には設定できません。


対抗要件
登記（抵当権は物権ですので、第三者に対抗できます）


コラム
借主が借金を返済できない場合抵当権が実行され、自分のマイホームが競売などにより
売られてしまいます。したがって競売物件というのは購入価格は普通の物件に比べ
安いのですが、売られてしまった借主（元所有者）の恨みをかったり、占有屋など介入してきて
立ち退き料を請求されたりします・・・。
したがって競売物件はトラブルが多いので、手を出すのは控えた方が無難です。