建築基準法を斬る

建築基準法って？
建築基準法とは、国民の生命、健康および財産の保護のために、
建築物の建築を制限する最低限の基準を定めている法律。

用途地域ごとの規制 都市計画区域等のその他の規制 単体規定 建築確認 その他の規制

１、用途地域ごとの規制
・用途地域
用途規制をゴロで斬るで解説。

・建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合。
＊適正な空間を設けることにより、火災の際の延焼を防ぐため。

・容積率
容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合。
＊一つの建物に人が集中するのを防ぐため。

・敷地面積の最低限度
敷地面積の最低限度は、２００�uを超えない範囲で定められる。

・第１，２種低層住居専用地域の高さ制限
第１，２種低層住居専用地域においては、建築物の高さは１０Ｍ
又は１２Ｍのいずれか都市計画で定められた建築物の高さの
限度を超えてはいけない。

２、都市計画区域等のその他の規制
・防火地域、準防火地域
防火地域、準防火地域とは建物が密集する地域など、火災の延焼を
防止するために、一定の燃えにくい建築物の建築を要求する
地域のこと。
＊耐火建築物＞準耐火建築物＞それ以外の一定の基準に適合する
建築物の順序で延焼に強い。

・道路の定義
原則として、幅員4m以上の一定の道をいう。

３、単体規定
・避雷設備
高さ２０Mを超える建築物には、原則として有効に避雷設備を
設けなければならない。

・エレベーター
高さ３１Mを超える建築物には、原則として非常用の昇降機を
設けなければならない。

４、建築確認
省略

５、その他の規制
・建築協定
省略